Подбор бригады в НОВОСИБИРСКЕ
бесплатно

Phone 8-983-514-4002

На сайте

  • Заявок: 1928
  • Исполнителей: 1107

Выбор земельного участка под строительство в Новосибирске

Первой задачей при строительстве дома, становится выбор участка. Это процесс не менее сложный и важный, чем строительство дома. Поэтому к нему необходимо отнестись с особой ответственностью и знанием дела.

Несколько способов поиска земельного участка для строительства дома:

· агентства недвижимости,

· спрашивайте местных жителей,

· задействуйте строительные компании.

Следует помнить идеальный участок, еще и в престижном районе, стоят не мало, поэтому если стоимость его не слишком высока, то обязательно проверьте, нет ли подвоха. Чем больше информации о земельном участке вы имеете, тем выше становятся ваши возможности сделать правильный выбор. Пообщайтесь с соседями, наведайтесь в органах местного самоуправления и ознакомиться с кадастровыми данными.

Обратите внимание на местность:

1. Расположение участка, расстояние от города, далеко ли магазин с набором первоочередных товаров, медпункт или поликлиника.

2. Наличие экстренных служб по близости.

3. Обратите внимание, работает ли ваш мобильный телефон.

4. Наличие подъездных путей к участку: не  только летом, но и зимой и весной.  

5. Возможны ли ежедневные поездки на работу. Обратите внимание загруженность транспортной магистрали.   

6. Далеко ли от участка до железнодорожной станции или автобусной остановки, если ваш транспорт сломается.

7. Обратите внимание, нет ли поблизости мусорных свалок, шумных магистралей, неприглядных пустырей или заброшенных построек

8. Насколько далеко от участка расположены источники коммуникаций газо-, водо- и электроснабжения, и стоимость их подключения. (Если на участке нет прямого доступа к водопроводу, то необходимо оценить возможность бурения скважины. Тут без помощи специалистов не обойтись, ведь далеко не все грунты могут быть пригодными для бурения, кроме того, вам понадобится информация о качестве и чистоте воды.).

9. Не забудьте про  тип грунта на земельном участке. (Участок на холме – дает много солнечного света и чудесный вид, но есть и минусы - возможно смывание грунта и проблемы с возведением фундамента, укладкой тропинок и созданием системы полива. Участок в низине - влажная почва и отсутствие ветра, а из минусов обычно имеют высокий уровень грунтовых вод.)

Обратите внимание на документы:

1.Наличие юридических документов на право обладания участком.

2. В документах и на местности должны быть четко определены границы участка под застройку.

3. Документы об уплате земельного налога и налога на недвижимость

4.Соответствие записей в документах о размерах и границах участка с действительностью.

  

Подбор бригад